管理費はいくらですか？

通常の賃貸管理プランは家賃の5%/月です。弊社指定のタワーマンションは月額950円（税別）の固定プランをご用意しています。サブリース（家賃保証）にも対応しています。

対応エリアはどこですか？

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の首都圏エリアに対応しています。

管理会社を切り替えるにはどうすればいいですか？

現在の管理状況をヒアリングしたうえで、切り替えのご支援をいたします。まずはAI相談フォームまたはお問い合わせフォームからご連絡ください。2営業日以内に担当者よりご連絡いたします。

空室対策はどのように行いますか？

グループのピタットハウス3店舗（赤坂見附・高田馬場・武蔵小金井）が連携して空室募集を行います。AI賃料査定と担当者査定を組み合わせ、適正賃料をご提案します。管理物件の入居率は97%超を維持しています。

これから不動産投資・賃貸経営を始めたいのですが相談できますか？

はい、初めての方も歓迎しています。AIが丁寧にヒアリングし、専門家が対応いたします。物件取得のサポートから管理委託まで一貫してお手伝いできます。

Rodisana（ロジサナ）｜不動産管理・賃貸経営サポート創業44年

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・株式会社日本システム管理は株式会社Rodisanaに社名変更いたしました。

・株式会社日本管理サービス（新社名・株式会社TaMon）のサイトはRodisanaグループのサイトに統合しました。

Mission

不動産テックのフロンティア企業として
一人でも多くの人に働く喜びを

Vision

・不動産管理を通じて、すべての人※に働く喜びを提供する
・不動産管理に向き合うことで自ら資産を形成し、働く喜びを得られる人材を育成する
・不動産オーナーに資産家として働く喜びを実感していただき、社会への貢献活動を啓蒙する

※障がい者・育児介護中・引きこもり・持病がある人ほか、就業困難者を含む

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あなたと共に作る賃貸不動産管理

明朗会計だから安心

管理費は家賃の5%。分譲賃貸マンションも、賃貸アパート・テナント物件も充実の管理内容。首都圏の弊社指定タワマンは月額950円。サブリース契約も可能。

Webチャットで24時間やり取り

入居者・オーナー様ともにWebチャットで24時間やり取り可能。家賃集金代行・入退居時の契約・更新・設備故障など何でも対応。

管理委託が社会貢献になる

障がいのある方やLGBTQ当事者など多様なスタッフが共に働いています。管理委託が社会貢献につながります。

賃貸管理44年の信頼と知識

実務データをデータサイエンティストチームが分析し、ナレッジベースを構築・業務に活かしています。

管理内容

Webチャットで24時間やり取り
家賃集金代行
24時間入居者対応
入退居更新時の契約
入居者募集(仲介手数料別)
原状回復等工事手配
年に一度の総合報告書
資産価値を高める提案(無料)

管理費

5%家賃に対して

サービス詳細を見る

たわいろ

高さじゃなく、暮らしで選ぶタワマン。首都圏タワーマンション専門の賃貸サイト

たわいろの詳細を見る

Tower Mansion Management

弊社指定タワマン限定

管理費

950円/月/室（税別）

一般管理費約15,000円/月（賃料30万円の場合）

オーナーチャット限定プラン。緊急時以外の電話・メール対応は含まれません。

詳細・資料請求

月額950円に含まれるサービス

入居者募集・審査
契約書作成・更新手続き
入金管理・送金
入居者対応・クレーム処理
退去立会い・精算
オーナー専用アプリ利用

※弊社指定タワーマンション（一都三県の20階建以上）の賃貸用区分所有のみ適用。1棟管理は別途お見積り。

2026年9月14日

マイページSMS認証の発信元番号について

2026年9月14日

入居者チャットサポートをバージョンアップしました

2026年7月26日

入居者サポートチャットを大幅アップデートしました

2026年7月15日

入居者サポートAIチャットを大幅改善 — 多言語対応・緊急時対応強化・自動カテゴリ分類を導入

2026年6月1日

ホームページをリニューアルしました

過去のお知らせはこちら

1981年の創業以来、賃貸管理一筋。オーナー様の大切な資産を、テクノロジーと真心で守り続けています。

会社情報を見る

44年

創業年数

4社

グループ企業

650+

ピタットハウス加盟店

24h

駆けつけ対応

グループ4社で総合的に対応します。

全国700店舗のピタットハウスネットワーク加盟店の中で8番目という実績を持ち、その成績によるネットワーク本部のバックアップを受けながら募集業務を行います。また、グループ内で工事・PR・家賃保証等も総合的に対応します。

グループ構成

（株）Rodisana

グループ本体 / 総合不動産・ピタットハウス3店舗・保険代理店

赤坂見附

（株）KAiSHI

資産保有・投資 / アセットマネジメント・買取再販

小金井

（株）TaMon

ビルマネジメント特化 / 建物維持・メンテナンス・残置物撤去

小金井

（株）cozcic

ITソリューション・システム開発 / 不動産管理SaaS「cozci」開発

目黒区緑ヶ丘

無料相談受付中

AIが丁寧にヒアリングして、担当者が2営業日以内にご連絡します。

管理の見直し・切り替えをご検討のオーナー様へ

「どんなことを相談すればいいか分からない」という方もご安心ください。AIがオーナー様のご状況を丁寧にお聞きし、担当者へ引き継ぎます。

ご相談の流れ

01
AIとの対話
物件や現在の管理状況などをAIが丁寧にヒアリング
02
内容の確認
ヒアリング内容をAIが整理・要約してご確認いただけます
03
担当者へ引継ぎ
内容を弊社担当者に共有し、2営業日以内にご連絡

対応エリア

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

返答目安

2営業日以内にご連絡いたします

プライバシー

入力内容は厳重に管理・保護します

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創業43年の実績

長年の管理経験・ピタットハウスの全国ネットワーク・東急リバブルの売買アライアンスと不動産DXへの最新の知見を元に、オーナー様の大切な資産をお守りします。

Rodisana 管理相談AI

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Rodisanaグループは、創業44年の経験と実績をもとに、
AI を活用した次世代の不動産管理プラットフォーム「cozci」を開発しています。
（不動産管理会社向けのシステム）
経済産業省・中小企業庁の補助制度である中小企業省力化投資補助金の採択を受けて開発中オーナー様の不動産経営を、より効率的で安心なものへ。